Saiba como abrir loja em shopping, quanto custa e se vale a pena

Quer saber como abrir loja em shopping e ter bons resultados?

Essa pode ser uma oportunidade de negócio para quem busca alto fluxo de clientes e visibilidade para seus produtos. 

Segundo uma pesquisa da Fitch Ratings, somente em 2024, o setor de shopping centers deve crescer 5% no Brasil.

Dados da Abrasce, a associação que representa o setor, revelam que o país terá 18 novos shoppings inaugurados até 2025, somando aproximadamente 334 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL).

Para quem deseja empreender em um ambiente que também é um centro de lazer, o cenário parece bastante promissor. 

Neste texto, vamos entender como abrir loja em shopping, quanto custa e se realmente vale a pena o investimento.

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Como abrir loja em shopping?

Para abrir uma loja em shopping, você precisa de plano de negócios, de recursos para investir e de um pessoa jurídica legalmente constituída.

Veja os principais passos a seguir:

1. Estudo de mercado e plano de negócio

Antes de iniciar, o primeiro passo é estudar o mercado e entender o perfil do público do shopping onde você pretende abrir a loja.

Um plano de negócio detalhado, incluindo custos, fornecedores, estratégias de marketing e expectativas de faturamento, também é fundamental para nortear a tomada de decisões. 

2. Escolha do ponto e negociação com o shopping

A localização dentro do shopping pode influenciar diretamente o fluxo de clientes.

Procure negociar com a administração os melhores pontos, considerando a visibilidade e o público que circula na área.

3. Documentação e registro do CNPJ

Para abrir uma loja em shopping, é necessário ter o CNPJ da empresa registrado.

Você precisará cumprir diversas exigências, como providenciar os documentos necessários, elaborar o contrato social, fazer o registro na Junta Comercial, etc. 

A dica, nessa etapa, é recorrer aos serviços de uma contabilidade online para agilizar os processos e evitar erros. 

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4. Projeto e estruturação do espaço

A adequação do espaço físico é um passo importante, incluindo decoração, mobiliário, iluminação e displays de produtos.

Muitos shoppings exigem que a loja siga padrões de identidade visual — logo, é importante verificar essas diretrizes para evitar ajustes inesperados.

5. Marketing e divulgação

Finalmente, com a loja pronta para abrir, você deve investir em estratégias de marketing e divulgação para fazer a empresa crescer e prosperar.

Considere campanhas de inauguração, parcerias com influenciadores locais e promoções exclusivas para atrair clientes logo nos primeiros dias de operação.

Quanto custa abrir loja em shopping?

Os custos para abrir uma loja em um shopping no Brasil variam entre R$ 100 mil e R$ 500 mil ou mais. 

São valores que oscilam muito, dependendo do tamanho da área de vendas, localização e tipo de produto vendido.

Para chegar a um valor exato, não há outra alternativa: você precisará de um planejamento orçamentário. 

Contudo, para ajudá-lo nas estimativas, os principais custos que você deve considerar são: 

• Abertura do CNPJ: em torno de R$ 800, dependendo da cidade/estado em que você estiver — podendo chegar a R$ 4,5 mil
• Estruturação da loja: os gastos com reforma, decoração e instalação de mobiliário podem variar de R$ 50 mil a R$ 200 mil, dependendo da complexidade do projeto
• Comissões e aluguel: além do aluguel, que pode variar entre R$ 5 mil e R$ 50 mil por mês, muitos shoppings cobram uma comissão sobre o faturamento
• Estoques e fornecedores: a reposição de estoque e o custo inicial de aquisição de produtos também devem ser considerados. Esse valor depende do tipo de negócio e do ciclo operacional-financeiro da empresa.

Saiba também quanto custa abrir uma loja de roupas.

Abrir loja em shopping vale a pena?

Abrir uma loja em shopping pode ser vantajoso para muitos empreendedores, pois oferece alto fluxo de clientes e visibilidade constante. 

No entanto, exige investimento significativo e compromisso com custos fixos altos, como aluguel e taxas de condomínio. 

Dentre as principais vantagens, podemos destacar:

• Grande fluxo de pessoas — shoppings atraem um público diversificado e em volume elevado, especialmente durante datas comemorativas e finais de semana
• Infraestrutura completa — o ambiente de shopping oferece segurança, estacionamento, climatização e uma série de serviços que beneficiam tanto os lojistas quanto os consumidores
• Exposição constante — abrir loja em shopping significa estar em um ambiente de alta visibilidade, o que pode aumentar o reconhecimento da sua marca.

Embora haja diversas vantagens, você deve atentar-se também aos pontos de atenção, como:

• Aluguel e comissões elevadas — além do valor fixo pelo espaço, o modelo de comissionamento sobre vendas pode afetar a margem de lucro da loja
• Concorrência intensa — dependendo do setor, o número de concorrentes pode ser grande, o que exige muito mais esforço para atrair e fidelizar clientes
• Regras restritivas — muitos shoppings têm regras rígidas para reforma, operação e até para a aparência da loja. É importante estar preparado para seguir essas diretrizes.

Vantagens da contabilidade online para a sua loja

A contabilidade online traz praticidade e agilidade para uma loja de shopping.

Ela permite controle financeiro em tempo real, menor custo com serviços contábeis e acesso remoto a dados e relatórios essenciais. 

Isso facilita a tomada de decisões rápidas e embasadas, além de ajudar na gestão do fluxo de caixa e no planejamento tributário.

Quanto à abertura da loja em si, você pode ficar tranquilo. 

A Contabilix cuida de tudo para você registrar o seu negócio de um jeito simples e prático — sem cobrar nada por isso. 

Você paga apenas as taxas do governo. 

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